37 rue Chanzy 72000 Le Mans
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Vente Maison de 251 m², Le Mans

Coup de coeur

CENTRE VILLE , MAISON DE CARACTÈRE DE STANDING

674 000 € FAI*
EXCLUSIVITE, à 6 min à pied de la gare TGV, dans quartier très prisé, Vous serez conquis par cette maison de caractère de plus de 250 m2 habitales avec des prestations de standing dans laquelle vous bénéficierez d'un espace de vie de 87 m2 donnant sur un très joli jardin paysagé sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse . Dans les étages, vous profiterez de 5 grandes chambres dont une suite parentale de 32 m2 et de 3 pièces d'eau comme des nombreux dressings et espaces de rangement , naturellement désservis pour préserver l'intimité de chacun. Un garage dans résidence sécurisée à 2 pas de la maison et vous aurez, si vous le souhaitez, la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire dans la même copriété.
Prix de vente : 674 000 € Frais d'agence inclus (honoraires à charge du vendeur) l

N° réf : CVMA10003705

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• Charges : 400 €
• Taxe foncière : 2 727 €
• Nbre de pièces : 10
• Nbre de chambres : 5
• Surface hab. : 251 m²
• Surface séjour : 52 m²
• Surface terrain : 271 m²
• Année : 1890
• Type de Cuisine : Americaine -Equipee
• Nbre de WC : 3
• Nbre de SdB : 2
• Nbre de SE: 1
• Vue : jardin
• Chauffage : RADIATEUR
• Energie de chauffage : GAZ
• Format de chauffage : CENTRAL
• Terrasse : Oui
• Exposition : SUD-EST
• Consomation énergétique : C valeur : 124
• Emission de GES : D valeur : 29
Logement économe
kWhEP/m² an
< 124
Faible émission de GES
kgeqCO2/m² an
< 29
Logement économe kWhEP/m² an
< 124
Faible émission de GES kgeqCO2/m² an
< 29

* FAI : Frais d'agence inclus - Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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