Vente Maison de 335 m², Roézé-Sur-Sarthe


Maison 10 chambre(s) à vendre

RE/MAX carré-mans en exclusivité à 20mn du MANS, sur la commune de ROEZE SUR SARTHE, tout près de FILLE et LA SUZE propose chambres d'hôtes ou Gîte rural de 210 m2 sur 14617 m 2 avec en supplément une habitation principale de 125 m2 soit 335 m2 au total ! RARE sur le secteur. -La maison comprend une cuisine AE et salon-séjour avec cuisinière à bois en chauffage central plus gaz citerne; double garage. Quatres chambres dont deux au RDC; -Le premier gîte de 120 m2 accolé à la maison est constitué d'une salle de réception de près de 50m2, deux toilettes, salle de douches et un dortoir de 70 m2; -Le deuxième gîte distinct de 90 m2 propose une réception de près de 30 m2, une cuisine professionnelle avec tout l'équipement souhaité en inox et trois chambres doubles d'environ 15 m2 chacune.Venez découvrir cet ensemble cohérant au coeur de la campagne avec vue panoramique sur le parc arboré de plusieurs essences, un abri de bois, un hangar de stockage de 100 m2 construit en parpaings, un puits, un four à pain, BBQ, coin pique-nique, jeux pour enfants et la tranquilité offerte dans ce hâvre de paix, qui comprend également un parc à animaux de la ferme. Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à appeler Eric LE GAL, une vidéo est disponible (bas de page Photos et vidéos)       Honoraires à la charge du vendeur
Descriptif du bien

Types
Maison
Surface terrain
14 617 m²
Surface
335 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
10
Année de construction
1947
Nombre de SdB
4
Nombre de WC
6
Garage
Oui
Nombre de parking
3
Consomation énergétique
D
Emission de GES
A
Caractéristiques
• A la Campagne
• Cheminée
• Gardien
• Proche de la gare
• Usage Professionnel Autorisé
• Proche des Écoles
• Accès Handicapé
• Fibre optique
• Meublé
• Terrasse
• Sans Vis-à-vis
• Compteur d'eau individuel
• Jardin
• Rdc autonome / Plain-pied
• Chauffage au Gaz
• Energies Renouvelables
• Chauffage Électrique
• Sud-Ouest
• Menuiserie PVC
• Fenêtres Double Vitrage
• Pierres de Taille
• Proche Transports en Commun
• Proche de l'Hôpital
• Proche Bus
• Situation Calme
• Proche Commerces
• Ancien
• Bois
• Est
Logement économe
Consommation énergie DPE
kWhEP/m² an
‹ null
Faible émission de GES
Consommation énergie GES
kgeqCO2/m² an
‹ null
400 000 € FAI*
N° réf : 749831018-18
Nombre de chambres
10
Surface
335 m²
Nombre de SdB
4
Nombre de WC
6
Garage
Oui
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* FAI : Frais d'agence inclus - Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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