Vente Appartement de 88.92 m², Le Mans

N° réf : VA2089-COMPANY40429VSR

Nombre de chambres

Surface

88.92 m²

Nombre de SdB

Garage

Oui

295 000 €^FAI*

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NOUVEAUTE

SECTEUR BOUSSINIERE - QUAI DE SARTHE

CARRE MANS IMMOBILIER VOUS PRESENTE EN NOUVEAUTE, un bel appartement T4 en duplex de près de 89 m² situé au dernier étage dans une résidence sécurisée implantée dans un PARC arboré et fleuri, au calme.

RARE SUR LE MARCHE

Ce bien est idéalement placé, à 10min du centre ville et son marché réputé des Jacobins, son complexe de Cinémas et son Théâtre sans en avoir les nuisances, proche du quartier Chasse Royale avec tous ses commerces, services et un accès rapide à la 4 voies et à la zone nord.
Le Centre Hospitalier et le pôle Universitaire sont également accessibles rapidement.

Venez découvrir cet appartement en duplex avec une entrée et son placard, une cuisine indépendante meublée-semi-équipée, vous offre un beau séjour/salon de27m² lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 27m² environ bien exposée avec vue imprenable sur la Cathédrale et le Vieux Mans mais également sur le Parc arboré.
A suivre une première chambre de plain pied, un wc indépendant, une salle de bains
Un escalier dessert l'étage, avec à suivre un palier/dégagement, 2 chambres, avec placard aménagé, une salle d'eau et un wc.

Chauffage et eau chaude individuels électrique.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien

Taxe foncière : 1900€
Copropriété de 46 Lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2070€

PRIX DE VENTE : 295000€ FAI charge vendeur

A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!

Votre Conseillère en Immobilier : Nathalie TROTIGNON à votre service pour tout renseignements et visites à programmer et joignable au 0673460311.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 979.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510

Localisation

Descriptif du bien

Types
Appartement
Surface habitable
88.92 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Année de construction
2006
Nombre de SdB
1
Nombre de SdE
1
Nombre de WC
2
Cuisine
Aménagée
Type cuisine
Indépendante
Grenier
NON
Nombre de terrasse
1
Etage
4
Nombre d'étage
4
Vue
Parc
Ameublement
Non meublé
Exposition
Sud-Est
Nombre de garage
1
Ascenseur
1
Consomation énergétique
D
Valeur énergétique
9
Emission de GES
B