S’engager dans la location de biens immobiliers (bureaux, appartement, etc.) constitue un moyen simple de s’assurer une autonomie financière. Il faut néanmoins reconnaitre que c‘est une activité très exigeante qui requiert qu’on y consacre du temps. Il est toutefois possible de s’engager dans la gestion locative même quand on ne dispose pas de cette ressource précieuse. Dans ce cas d’espèce, il faut penser au choix d’une agence immobilière professionnelle. Quels sont les avantages d’une telle option ? Découvrez cela dans cet article !
Un logement inoccupé ne génère aucun bénéfice pour son propriétaire. C’est la raison pour laquelle il est important de communiquer autour de lui afin de trouver un bon locataire. Cela lui permettrait d’avoir des revenus réguliers. C’est justement l’un des fondamentaux auxquels veillent les agences immobilières. Elles proposent en effet, pour chaque logement confié à leur soin, un descriptif illustré qui est diffusé par le biais de plusieurs médias. L’audience étant de ce fait très grande, les chances de trouver un preneur sont très grandes. Vous ne risquez donc pas de manquer de percevoir votre loyer en confiant vos biens à une agence immobilière. Surtout si celle-ci a une bonne réputation auprès de votre clientèle, d’où l’importance de bien choisir son agence immobilière. Précisons par ailleurs que la gestion du calendrier des visites avant la signature du contrat de location et celle des flux d’appels revient aussi à l’agence.
Fortes de leur maitrise du marché immobilier, les agences immobilières sont en mesure de vous aider à fixer un bon prix pour vos logements. Cela permet de rendre l’offre locative assez compétitive et par conséquent plus attractive. L’agence est par ailleurs habilitée à vous offrir des conseils en vue d’une augmentation de la valeur de votre logement. Pour ce fait, elle peut vous offrir des conseils pour d’éventuels travaux de rénovation à effectuer. Cela vous permettrait d’accroitre vos revenus.
Il peut arriver qu’un locataire manque de verser son loyer pour un ou plusieurs mois. Mais, tant qu’il bénéficie de garanties offertes par le contrat de location, il est impossible de l’expulser. Cela vous ferait donc un manque à gagner pour ces périodes. C’est en cela que la garantie risque d’impayés offerte par les agences immobilières peut se révéler salutaire à bien des égards. Avec celle-ci, vous avez la possibilité de récupérer une partie du loyer en attendant que la situation du locataire se régularise. Mais, pour jouir d’une telle garantie, le logement doit constituer la résidence principale du locataire. De plus, le loyer ne devrait pas excéder la moitié des revenus du locataire.
L’agent immobilier ayant à charge la gestion locative de logements s’occupe aussi de les garder en conformité aux normes de construction en vigueur. Les futurs occupants n’auront pas de trop de défauts à relever ; ils ne pourront donc pas trop discuter le coût du loyer. Le nettoyage du local entre la sortie et l’arrivée d’un occupant est elle aussi couverte par le contrat de gestion locative.
Tous ces avantages ont toutefois un coût. Mais, quand on n’a pas soi-même le temps ni les compétences pour s’en occuper, c’est bien la meilleure option. Surtout quand on sait que les honoraires n’excèdent généralement pas les 10 % de la valeur totale des biens.