Vente Immobilier Pro de 245 m², Le Mans

N° réf : VP081-COMPANY40429VSR

Surface

245 m²

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Murs commercial

En EXCLUSIVITÉ un bel Immeuble en investissement avec locataire stable et pérenne vous est proposé par CARRÉ MANS Immobilier. Les lieux sont occupés par un seul locataire et cette Boulangerie se situe sur un secteur avec une forte densité d'habitants sur l'axe passager de l'Avenue Bollée du MANS (12 000 véhicules/jour). Bail commercial renouvelé en 2022 avec revenu évolutif de 13 650€ HT/an plus 50% de Taxe Foncière pris en charge par le locataire.
L'ensemble Immobilier est en très bon état, il est entretenu par des travaux récents et réguliers. L'ensemble comprend également un Appartement d'environ 90m2 avec quatre chambres ainsi que des dépendances et une agréable cour intérieur.
Prix : 218 000€ FAI (Honoraires charge vendeur).
Informations et visites au 0615364666- Votre Agent Immobilier Philippe Germain

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 404998221

Localisation

Descriptif du bien

Types
Immobilier Pro
Surface habitable
245 m²
Année de construction
1900
Grenier
NON
Type chauffage
Individuel
Consomation énergétique
E
Valeur énergétique
8
Emission de GES
B