Vente Maison de 187.00 m², Flée

N° réf : VM309-COMPANY40429VSR

Nombre de chambres

Surface

187.00 m²

Nombre de SdB

Garage

Oui

249 000 €^FAI*

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FERMETTE 7 pièces de 187 m²

CARRÉ MANS Immobilier vous propose en Exclusivité, cette belle longère sur les hauteurs de FLEE à 10 km de l'autoroute et à proximité de CHATEAU DU LOIR.
Avec ses 180 m2 habitables et ses nombreuses dépendances au milieu de 1000 m2 de terrain clos et arboré, vous serez charmé par cette maison chargée d'histoire, avec un vaste salon séjour de plus de 70 m2 avec cheminée et poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée de 21 m2 avec un four à pain d'époque (fonctionnel). La toiture à été entièrement refaite en ardoises ainsi que les menuiseries triple vitrage sont neuves. Les pièces de vie bénéficient toutes d'un accès sur le jardin orienté plein sud. L'espace nuit vous offrira pas moins de 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée surélevé avec dressing et cheminée (tubée).Le jardin est agrémenté d'une cuisine d'été, d'une terrasse avec barbecue, de 2 caves et de 2 dépendances de 65 m2, ainsi que d'un garage.
Vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain constructible mitoyen d'une superficie de plus de 1700 m² raccordé au TAE et à proximité immédiate des réseaux, pour la somme de 35 000 €.
Le prix de vente de cette maison (hors terrain) est de 249 000 € Frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute visite ou demande de renseignements , n'hésitez pas à me contacter Stéphane VACHOT 0603966966
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CARRE MANS : Gérant Broker - Stéphane VACHOT
Carte T CPI72012018000033614
RCP GALIAN

Localisation

Descriptif du bien

Types
Maison
Surface terrain
1 000 m²
Surface habitable
187.00 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Année de construction
1890
Nombre de SdB
1
Nombre de WC
2
Cuisine
Aménagée et équipée
Cave
Oui
Grenier
NON
Nombre de terrasse
1
Vue
Dégagée
Ameublement
Non meublé
Exposition
Sud
Nombre de parking
2
Nombre de garage
1
Consomation énergétique
E
Valeur énergétique
10
Emission de GES
B