Vente Maison de 200.00 m², Le Mans

N° réf : VM394-COMPANY40429VSR

Nombre de chambres

Surface

200.00 m²

Nombre de SdB

Garage

Oui

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Maison bourgeoise

CARRÉ MANS Immobilier vous propose cette Maison Bourgeoise d'environ 200 m², construite fin 19ème, qui vous offre un cadre de vie agréable et une opportunité unique de créer votre chez vous. Avec sa belle entrée, son salon-séjour et ses 4 chambres (possibilité plus), cette demeure respire l'histoire et le charme d'une époque révolue, baignée de lumière et profitant d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, dispose d'un potentiel incroyable. Son état général ancien et son intérieur à rénover vous offrent la liberté de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Le terrain clos de murs d'environ 300m2 m² vous promet des moments de détente en plein air, tandis que la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement intérieur et extérieur vous assure une commodité au quotidien, car avec un véritable atout, ce bien dispose d'une entrée sur rue avec une belle dépendance dans laquelle vous pourrez aménagée un logement en location à courte durée.

Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez plusieurs commodités à proximité : des écoles, des commerces et un magnifique parcs, ainsi que des transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison bourgeoise pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Prix : 367500€ FAI (Honoraires à charge acquéreur)
Philippe Germain votre Agent Immobilier 0615364666

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 404998221

Localisation

Descriptif du bien

Types
Maison
Surface terrain
297 m²
Surface habitable
200.00 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Année de construction
1850
Nombre de SdB
1
Nombre de SdE
1
Nombre de WC
2
Cuisine
Aménagée
Type cuisine
Indépendante
Cave
Oui
Grenier
OUI
Vue
Jardin, terrasse
Ameublement
Non meublé
Exposition
Est
Nombre de parking
1
Nombre de garage
1
Type chauffage
Individuel
Consomation énergétique
D
Valeur énergétique
38
Emission de GES
D