Vente Maison de 440.00 m², La Bazoge

N° réf : VM300-COMPANY40429VSR

Nombre de chambres

Surface

440.00 m²

Nombre de SdB

Garage

Oui

735 000 €^FAI*

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PROPRIÉTÉ FAMILIALE aux Portes du Mans

Aux portes du Mans, Carré Mans Immobilier vous invite à découvrir une belle dame cachée au cœur d'un parc boisé de 3,8 ha avec une vue panoramique étonnante et captivante.

D'une surface principale de 440 m², dès l'entrée, le ton est donné avec cette sensation de volume dans toutes les pièces, à commencer par la pièce de vie de 83 m² et sa cuisine de 24 m² qui permettent d'accéder à plus de 200 m² de terrasses pour suivre le soleil toute la journée ou accéder à la piscine chauffée de 16 m x 4 m ... On peut en profiter en demi-saisons car elle est agrémentée d'un dôme coulissant .

Le rez-de-chaussée est complété par 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressings, un espace bureau et une salle de bains.
A l'étage, pas moins de 6 chambres équipées de salle d'eau avec des volumes étonnant de 20 à 37 m², permettent d'accueillir tous vos convives.
Cette belle dame est construite sur un sous sol total de plus de 225 m² qui comprend une vaste buanderie, une chaufferie, et un atelier , sans oublier l'espace 'garage' pouvant accueillir 6 véhicules et un espace jeux ou dancing de plus de 80 m² et son poêle à bois.

La maison bénéficie d'une dépendance de cinq garages, d'une allée goudronnée menant à un parking visiteur et d'un beau terrain de boules à l'abris sous les arbres.

Je suis à votre disposition pour découvrir ce bien atypique d'exception et vous accompagner pour un projet familiale ou pourquoi pas y imaginer un projet de chambres d'hôtes ....Stéphane VACHOT 06 03 966 966

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Le prix de vente est à 735 000 € Frais d'agence inclus (honoraires sont à la charge de l'acquéreur ) soit un prix net vendeur de 700 000 € + honoraires de 35 000 € TTC

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6330.00 et 8640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CARRE MANS : Gérant Broker - Stéphane VACHOT
Carte T CPI72012018000033614
RCP GALIAN

Localisation

Descriptif du bien

Types
Maison
Surface terrain
38 213 m²
Surface habitable
440.00 m²
Nombre de balcon
5
Nombre de pièces
14
Nombre de chambres
9
Année de construction
1964
Nombre de SdB
1
Nombre de SdE
5
Nombre de WC
4
Cuisine
Aménagée et équipée
Piscine
Oui
Cave
Oui
Grenier
NON
Nombre de terrasse
2
Vue
Panoramique
Ameublement
Non meublé
Exposition
Est-Ouest
Nombre de parking
6
Nombre de garage
11
Consomation énergétique
D
Valeur énergétique
47
Emission de GES
D