Vente Maison de 220 m², Torcé-En-Vallée


Maison 6 chambre(s) à vendre

REMAX Carré-Mans vous propose le lieu idéal pour votre famille dans cette belle maison familiale de six chambres d'une surface habitable de 220 m², vous pourrez y poser vos valises !! Ce bien à été édifié en 2004 et rénové au goût du jour. Je vous propose de venir découvrir ce bien qui se situe à 20 minutes des portes du Mans, avec une entrée d'autoroute A11 qui est à 10 minutes. Le rez-de-chaussée spacieux accueille un grand salon lumineux de 43 m² avec son poêle à granulé ouvert sur la cuisine moderne équipée, aménagée de 15 m², une arrière cuisine. Un deuxième salon-séjour de 42 m² avec un poêle à granulé, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un toilettes, un bureau, une deuxième chambre avec son entrée indépendante, une grande salle de sport de 24 m², une chaufferie/buanderie, une cave. A l'étage un palier qui désert 4 chambres de 9 à 13 m² dont une avec un dressing fermé, une salle d'eau, un toilettes. Un grenier, un local à piscine, un préau pouvant accueillir trois stationnements, portail motorisé à l'entrée. Une partie aménageable dans les combles d'une surface de 30 m² environs reste à exploiter.                                           Les plus ++ de ce bien :                                                                                                                                                                 La maison à été conçue et créer de façon à la transformer en deux habitations, sans gros travaux à effectuer. La piscine couverte 8 m X 4 m avec un entretien autonome et chauffée par une pompe à chaleur. Un bar extérieur avec sa cuisine d'été. La pompe à chaleur installé récemment en juin 2022 avec sa production d'eau chaude. Sa grande terrasse bien exposée avec une vue sur le terrain entièrement clos d'une surface de 12597 m² (plus d'un hectare). Sur la partie prairie un hangar d'environs 40 m² avec porte motorisé, un abris de jardin, un chenil, un box à chevaux, un étang poissonneux. Une fosse septique avec un épandage conforme aux normes. Environnement calme, village de 1465 habitants avec un bar tabac, supérette, coiffeur, boulangerie, terrain de moto-cross, écoles, transport ligne TIS. Sandrine Blanchet se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Descriptif du bien

Types
Maison
Surface terrain
12 597 m²
Surface
220 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Année de construction
2003
Nombre de SdB
1
Nombre de WC
2
Garage
Oui
Nombre de parking
3
Consomation énergétique
B
Emission de GES
A
Logement économe
Consommation énergie DPE
kWhEP/m² an
‹ null
Faible émission de GES
Consommation énergie GES
kgeqCO2/m² an
‹ null
462 000 € FAI*
N° réf : 749831014-29
Nombre de chambres
6
Surface
220 m²
Nombre de SdB
1
Nombre de WC
2
Garage
Oui
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