Vente Maison de 290.00 m², Yvré-l'Évêque

N° réf : VM364-COMPANY40429VSR

Nombre de chambres

Surface

290.00 m²

Nombre de SdB

Garage

Oui

535 500 €^FAI*

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Propriété aux portes du Mans

Carré Mans vous propose en Exclusivité, une belle propriété aux portes du Mans sur la commune d'Yvré L'Évêque, au milieu d'un terrain de 4000 m² clos arboré piscinable.
Cette belle dame a été entièrement rénovée en 2004 avec de beaux matériaux et vous offre de magnifiques volumes baignés de lumière.
La double entrée s'articule sur une grande pièce de vie et un espace véranda avec une vue panoramique sur la belle campagne Sarthoise, mais aussi une grande cuisine équipée et sa salle à manger lumineuse. Une suite parentale de plain pied avec son dressing et sa salle de bains privative viennent compléter ces 110 m² de pièces de vie pour recevoir amis et famille.
A l'étage, pas moins de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privée, une mezzanine et une salle de bains avec de nombreux rangements viennent compléter cette belle maison.
Au sous-sol, un garage 3 voitures, un grand atelier et ...une salle de jeux de prêt de 50 m² pour toute la famille.
Enfin, caché en fond de parcelle, un garage ou atelier de plus de 60 m² pourra ravir les collectionneurs ou bricoleurs en toute discrétion.
Cette propriété est proposée au prix de 535 500 € Frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur 25 500 € (5%) soit un prix net vendeur de 510 000 € .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2275.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CARRE MANS : Gérant Broker - Stéphane VACHOT
Carte T CPI72012018000033614
RCP GALIAN

Localisation

Descriptif du bien

Types
Maison
Surface terrain
4 100 m²
Surface habitable
290.00 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Année de construction
1970
Nombre de SdB
1
Nombre de SdE
2
Nombre de WC
2
Cuisine
Aménagée et équipée
Type cuisine
Indépendante
Cave
Oui
Grenier
NON
Nombre de terrasse
1
Vue
Panoramique
Ameublement
Non meublé
Exposition
Sud-Est
Nombre de parking
3
Nombre de garage
3
Consomation énergétique
B
Valeur énergétique
3
Emission de GES
A